آیا می دانید فروش و توافق برای فروش چیست؟به گفته شما ، قرارداد فروش و فروش همان است. اگر دایره قبلی اصطلاحات شما را لرزاند ، این جایی است که می توانید تمام پاسخ های خود را دریافت کنید. معنی و تفاوت بین فروش و توافق برای فروش را پیدا کنید.
فهرست مطالب
توافق و قرارداد اصطلاحات متداول است که به طور مترادف در زندگی روزانه استفاده می شود. اما واقعیت این است که افراد معمولاً تفاوت واقعی را از نظر حقوقی نمی دانند. این سردرگمی منجر به تردیدهای اضافی با عبارات و پدیده های مرتبط می شود. فروش و توافق برای فروش یکی از این نمونه های کلاسیک است. در حین خرید ملک ، آیا توافق برای فروش است یا این یک قرارداد فروش است؟تفاوت بین فروش و توافق برای فروش قابل استفاده در معاملات تجاری را بدانید.
فروش و توافق برای فروش چیست؟
قبل از پرش به اصطلاحات مذکور ، بهتر است قدم به قدم بروید. در زیر برخی از تعاریف قانونی وجود دارد که برای درک تفاوت بین فروش و توافق برای فروش ضروری است:
توافق
طبق بند 2 (ه) قانون قرارداد آمده است: "هر وعده یا مجموعه ای از وعده هایی که برای یکدیگر توجه می کنند" توافق نامه ای است. به عبارت ساده تر ، هنگامی که دو نفر در ازای بررسی (یا پول) با چیزی موافقت می کنند ، این توافق می شود. این لزوماً یک قرارداد نیست زیرا می تواند شرط بندی کند که طبق قانون مجاز نیست. برای قراردادها و توافق نامه ها برای درک عمیق به وکلا کلکته مراجعه کنید.
قرارداد
طبق بند 2 (ح) قانون قرارداد هند ، 1872 ، "توافق نامه قابل اجرا توسط قانون یک قرارداد است". به عبارت دیگر ، هنگامی که دو طرف در ازای ملاحظات که با قوانین موجود همخوانی دارد ، با شرایط خاصی موافقت می کنند ، به یک قرارداد تبدیل می شود. به عنوان مثال ، موافقت می کند که در ازای برخی از کالاها مبلغ 1000 روپیه بپردازد و چنین قولی با هم توافق می شود ، کالاهای وعده داده شده از نظر قانونی مجاز هستند ، این یک قرارداد از نظر قانون است. قرارداد معتبر همان چیزی است که مطابق با شرایطی است که طبق بندهای 10 تا 30 قرارداد هند که شامل رضایت رایگان ، هیچ تأثیر ناعادلانه ، عدم ارائه نادرست و غیره است ، مطابقت دارد.
بخش 54 انتقال ملک مقرر می کند که "فروش انتقال مالکیت در ازای قیمتی که پرداخت می شود یا وعده داده شده یا جزئی پرداخت شده و جزئی است."به عبارت دیگر ، هنگامی که مالکیت یک ملک در ازای یک قیمت خاص (چه به طور کامل یا جزئی پرداخت می شود) به شخص دیگری تحویل داده می شود ، این پدیده به عنوان فروش شناخته می شود.
توافق برای فروش
بند 4 (3) قانون فروش کالاها ، 1930 مستقیماً این زمینه را با این کلمات توضیح می دهد که "در آنجا که طبق قرارداد فروش ملک موجود در کالا از فروشنده به خریدار منتقل می شود ، این قرارداد به فروش می رسد ، اما از کجاانتقال ملک موجود در کالاها در یک زمان آینده صورت می گیرد یا مشمول شرایط پس از آن برای تحقق می یابد ، به این قرارداد توافق نامه ای برای فروش خوانده می شود. "این وعده در مورد طرفین در مورد معامله آینده است.
تفاوت بین قرارداد فروش و توافق برای فروش
مردم معمولاً تفاوت بین توافق و قرارداد را به هیچ وجه تصور می کنند و این اصطلاحات مترادف هستند. اکنون مشخص است که هر دو از نظر قانون معانی متفاوتی دارند ، مربوط به این است که تفاوت بین قرارداد فروش و توافق برای فروش وجود دارد.
می توانیم بگوییم که قرارداد فروش یک اصطلاح گسترده تر است که در آن دو طرف موافقت می کنند که در ازای بررسی ، کالا را مبادله کنند. هنگامی که مبادله بلافاصله انجام می شود ، به عنوان فروش نامیده می شود. با این حال ، هنگامی که قرار است در آینده اتفاق بیفتد ، به عنوان توافق برای فروش شناخته می شود. برای اختلافات در مورد معاملات تجاری در کلکته ، وکیل در کلکته ممکن است بتواند به طور قانونی کمک کند. تفاوت بین فروش و توافق برای فروش به صورت جدولی به درک زمینه به روشی آسان تر کمک می کند.
تفاوت عمده فروش و توافق برای فروش
جزئیات تفاوت
توافق برای فروش
قرارداد فروش مبادله کالا برای بررسی است که بلافاصله انجام می شود. انتقال مالکیت و مالکیت فوری است.
توافق برای فروش ، مبادله کالا برای بررسی در آینده در یک زمان خاص یا پس از تحقق شرایط خاص است.
ممکن است مطلق یا مشروط باشد
برنامه ریزی شده در یک زمان یا شرایط خاص
فوری - قرارداد اجرا شده
در آینده - قرارداد اجرایی
قرارداد فروش موضوع اساسنامه های مختلف از جمله:
- قانون قرارداد هند ، 1872
- قانون فروش کالا ، 1930
- انتقال قانون املاک ، 1882
توافق برای فروش عمدتاً موضوع فروش کالا ، 1930 است.
ماهیت حقوق
به خریدار حق در برابر تمام جهان می دهد (درست در REM)
حق خریدار و فروشنده را در برابر یکدیگر می دهد (درست در Personam)
انتقال عنوان با اعدام
عنوان تا زمان اجرای فروش با فروشنده باقی می ماند
به خریدار منتقل شد
با فروشنده باقی می ماند
هرگونه ضرر بعدی به ملک مسئولیت خریدار است
پس از توافق برای فروش ، هرگونه ضرر بعدی هنوز توسط فروشنده تحمل می شود
بسته به ماهیت و هزینه ملک ، مالیات در زمان فروش شارژ می شود
هیچ مالیاتی برای فروش توافق نامه برای فروش هزینه نمی شود
ملک موجود - ملک فروخته شده از این طریق باید تحت عنوان فروشنده باشد. فروش یک ملک آینده معتبر نیست
این می تواند یک ملک/ کالاهایی باشد که قبلاً متعلق به آن است (دارایی موجود) ، یا ممکن است یک ملک آینده نیز باشد
اعدام زمانی است که توافق برای فروش به فروش تبدیل می شود
توافق برای فروش اساس عمل فروش است
وقتی A به فروشگاه مواد غذایی می رود ، در ازای چند کیلوگرم گرم/ لوبیا و غیره پول را پرداخت کنید.
مثال توافق برای فروش - هنگامی که B موافقت می کند هر ماه 5 کیلوگرم گرم/ لوبیا بفروشد.< pan> بسته به ماهیت و هزینه ملک ، مالیات در زمان فروش شارژ می شود
